Iván JiménezAndalucía vuelve a liderar la lista de ejecuciones hipotecarias de España sobre el total de fincas en el primer trimestre de 2025, con un total de 1.508 ejecuciones hipotecarias. De este total, 816 son ejecuciones sobre viviendas, de las cuales, 706 son de personas físicas y 110 de personas jurídicas. La siguiente comunidad con más ejecuciones sobre viviendas es Cataluña, con 794.
Las ejecuciones hipotecarias no son desahucios, pero se asemejan en que es un proceso por el que el acreedor hipotecario, generalmente una entidad financiera, cobra su deuda mediante la ejecución de una garantía, normalmente la vivienda hipotecada, si el deudor no cumple con su obligación de pagar las cuotas. En el primer trimestre de 2025, las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas ha incrementado en nuestro país un 4,5%, según la última encuesta publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Andalucía vuelve a liderar una estadística que habla sobre la incapacidad de su ciudadanía para hacer frente al escenario económico, habitacional, marcado por un fuerte incremento en los precios de la vivienda. En términos generales, el precio del alquiler experimentó en tan solo un año -enero de 2024 a enero de 2025- una subida del 10,6%, mientras que el salario medio bruto en nuestra comunidad se sitúa en el mismo nivel que en 2025, 1.750 euros, según el INE, el mismo que en 2024, donde experimentó un incremento del 2,7%.
Sí es cierto que respecto al cuarto trimestre de 2024, Andalucía ha experimentado un descenso de ejecuciones hipotecarias. Entonces fueron 2.768 ejecuciones sobre viviendas, 2.353 sobre personas físicas y 415 sobre personas jurídicas, volviendo a liderar la lista por delante de Cataluña. Además, según el Observatorio de Vivienda Asequible, en 2023 Andalucía fue la comunidad autónoma en la que más desahucios se produjeron, siendo el principal motivo el impago del alquiler.
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